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买房的时候贷款利率有多重要？假设你贷款30万，利率5%，第一年需要支付的利息大约是1.5万。同样是1.5万的利息，如果利率是4.9%，你可以贷款30.6万。很多买家在买房的时候和卖家为了几千美元讨价还价，不亦乐乎，殊不知锁定一个好的贷款利率，只要相差0.1%，就比多砍了几千美元更划算。

有时候在搜房网站上你会看到一个明显低于市场价的房子，例如图中这个Jersey City的condo，600 sqft市价怎么也要40万左右，为什么这个房子开价31万，降价6万，有一万多个阅读，120人收藏，3个多月了仍然没有卖出去？

我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无一不晓。（转自网络）

通常情况下，在新泽西买房，从offer被卖方接受到正式close（拿到钥匙），大概需要2-3个月，如果不需要办理贷款，时间会大大缩短。

通常来说，在新泽西买房，closing cost大概在房价的1% – 1.5%，留2%就非常保险。那么closing cost具体是哪些费用呢？